搜索结果: 121-135 共查到“知识库 城市土地经济学”相关记录160条 . 查询时间(3.078 秒)
易宪容：警惕房地产业出现“羊群效应”
2007/8/1
近几个星期，连续参加了多次关于房地产的会议。作为一个局外人，与房地产开发商在一起，每当他们在谈2005年国内民众对住房的需求是如何旺盛时，我就在想，目前国内房地产市场真正的发展状况如何？真如房地产开发商所理解的那样吗？如果是那样，那样的场景能够持续多久？如果不是那样，如何才能保证国内房地产市场持续稳定的发展？
对投机现象加以警惕 纵观历史及他国之经验，为什么...
易宪容：房地产税是遏制房价上涨的手段
2007/8/1
开征房地产税，已经是今年“两会”讨论的一个十分热烈的话题。对于房地产税该不该开征？其意义何在？对房地产市场的发展有何影响？它对温家宝总理在政府工作报告中所强调的遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗？
其实，开征房地产税，自然是与最近国内房地产市场的发展有关，是与国内房价疯涨有关。尽管目前国内房地产价格严重高估已是不争的事实，“两会”上温家宝总理的政府工...
房地产争论亟待厘清六大问题
2007/8/1
中国经济发展正处于快速推进城镇化和工业化的进程中,房地产业是国民经济的主导型支柱产业。在全面建设小康社会的过程中,房地产业的发展发挥着举足轻重的重要作用。但一段时间以来,一些学者甚至海外机构对中国房地产市场的发展状况大加指责,提出了许多似是而非的概念和看法,给人们的认识造成了诸多混乱,因此,有必要予以理清。
"泡沫"辨析
在此轮有关房地产市场...
易宪容：房地产不出轨，今年经济无大碍
2007/8/1
2004年，政府主导下的宏观调控，最终让中国经济交出了一份好的答卷：GDP增长9.5%、固定资产投资增长25.8%、居民消费价格上涨3.9%、社会消费品零售增长13.3%、进出口增长35.7%等等。这些数据，应该是十分理想的，也是多年来少有的局面。
但是，当一份圆满的答案摆在国人面前之时，我们更关注的是什么因素导致这样一个结果，这些因素对未来经济的发...
警惕房地产业出现“羊群效应”
2007/8/1
近几个星期，连续参加了多次关于房地产的会议。作为一个局外人，与房地产开发商在一起，每当他们在谈2005年国内民众对住房的需求是如何旺盛时，我就在想，目前国内房地产市场真正的发展状况如何？真如房地产开发商所理解的那样吗？如果是那样，那样的场景能够持续多久？如果不是那样，如何才能保证国内房地产市场持续稳定的发展？
对投机现象加以警惕 纵观历史及他国之经验，为什么...
房地产税是遏制房价上涨的手段
2007/8/1
开征房地产税，已经是今年“两会”讨论的一个十分热烈的话题。对于房地产税该不该开征？其意义何在？对房地产市场的发展有何影响？它对温家宝总理在政府工作报告中所强调的遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗？
其实，开征房地产税，自然是与最近国内房地产市场的发展有关，是与国内房价疯涨有关。尽管目前国内房地产价格严重高估已是不争的事实，“两会”上温家宝总理的政府工...
我国房地产周期特征及趋势
2007/8/1
当前我国房地产市场发展仍然处于上升阶段，销售面积、竣工面积、新开工面积三项指标关系相对合理，房价增长与经济增长的关系相对协调，但也存在着容易导致风险的不确定因素。因此，必须在看到这一产业长期增长的巨大潜力的同时，注意到由于不确定因素而导致的短期波动。
房地产的周期波动特征
近十几年以来，我国房地产经历了两次周期波动过程，目前，正处于第二次周期的上升阶段。以商品房的销售面积增长率为变量考察我国房地...
王国刚参加房地产金融论坛
2007/8/1
《证券日报》消息，12月4日，由中国住交会组委会、复旦大学金融学院和媒体联合主办的CIHAF2004中国房地产金融论坛在住交会主会场同步举行。复旦大学金融研究院常务副院长姜波克、中国社会科学院金融研究所副所长王国刚、中国工商银行总行季爱东、天津泰达投资控股有限公司董事长刘惠文、荷兰ING国际房地产中国区总经理关博仁、福建联华国际信托投资有限公司总裁李晓东、...
杨慎认为我国房地产市场总体健康正常
2007/8/1
《上海证券报》消息，中国房地产业协会会长杨慎日前表示，要正确看待和把握形势，我国房地产市场总体健康正常，不存在供大于求形成的整体性态势，我国住房建设还有长期、广阔的发展空间。
他表示，目前城乡居住水平和居住质量，与全面建设小康社会和加快城市化进程的要求还相差甚远。现阶段规模适度的标志，是以全面建设小康社会为目标，在2020年实现人均住房35平方米的小康居...
中国房地产如何消解泡沫
2007/8/1
最近一年来，随着国内房价不断攀升，国内房地产是否存在泡沫之争又激烈起来。
2003年央行推出的121文件就是当时准备整顿国内房地产市场调查后的结果，但SARS之后，国内房地产整顿不仅完全停止，而且为了挽回所谓SARS造成的损失，政府推出了一系列刺激国内经济增长的政策。可以说，在SARS之后，国内房地产泡沫不仅没有得到整顿，反之随着各地方政府加大对经济的...
易宪容：中国房地产如何消解泡沫
2007/8/1
最近一年来，随着国内房价不断攀升，国内房地产是否存在泡沫之争又激烈起来。
2003年央行推出的121文件就是当时准备整顿国内房地产市场调查后的结果，但SARS之后，国内房地产整顿不仅完全停止，而且为了挽回所谓SARS造成的损失，政府推出了一系列刺激国内经济增长的政策。可以说，在SARS之后，国内房地产泡沫不仅没有得到整顿，反之随着各地方政府加大对经济的...
尹中立：房地产----中国金融不能承受之重
2007/8/1
面对房地产投资的高速增长，城市房价的节节攀升，开发商欢欣鼓舞，购房者却怨气难消。有人说房地产有“泡沫”，有人却认为房地产发展非常健康，于是，房地产行业发展是否“过热”成了争论的焦点。
住房将成为“消费陷阱”
由于房地产销售往往结合了巨额信贷投入，当期销售与效益并不意味着最终效益实现，却可能转变为大量的银行呆账。因此，考察房地产行业的发展，应该和居民的可支配收...
正视房地产市场特殊性
2007/8/1
一段时间以来，房地产价格上涨引起了社会的广泛关注。有人提出，2003年以来，房地产价格的上涨主要是由真实的市场需求导致的，市场真实需求快速扩大的依据是住房的销售面积大于竣工面积，住房的空置率下降。因此，目前的房地产市场的正常的，没有泡沫。
我认为这种观点是错误的。
不能用一般市场均衡的理论去解释房地产市场的供求关系
我们到上海、深圳和北京实地调研后发...
易宪容：加息与房地产泡沫
2007/8/1
这次央行突然加息，人们摆出的理由可能会有一大堆，但最为重要的应该是两条：
一条是居民储蓄存款负利率已经有几个月了，由于负利率而使民众的储蓄有2000多亿流出正式银行体系。如果央行对此问题不加以正视，给社会带来的潜在金融风险会越来越大。
第二条是在政府强力度的行政宏观调控下，国内高昂的房价不仅没有调下来，反而急速上升，1-9月份上升了13％以上。如果房价一直高...
有报告称加息不影响房地产融资渠道
2007/8/1
《国际金融报》消息，10月28日央行把一年期贷款利率从5.31％提高到了5.58％，一年期存款利率也从1.98％上调到2.25％，都同时上调了27个基点。另外还取消了金融机构向客户收取的贷款利率限制，进一步使国内银行与国际接轨。之前政府规定国内金融机构向客户收取的贷款利率最高只能为官方贷款利率的1.7倍。对此，仲量联行11月1日发布了利率上调对房地产市场...